1. Appartements en location à Tahiti — le marché le plus actif
L'appartement est le bien en location le plus disponible à Tahiti. Du studio pour jeune actif au T4 familial en résidence sécurisée, l'offre est plus diversifiée qu'en maison individuelle, et les délais d'entrée dans les lieux sont généralement plus courts. La demande locative est portée par les fonctionnaires en mutation, les actifs célibataires, les jeunes couples et les investisseurs.
2. Les types d'appartements disponibles
Pour les étudiants, jeunes actifs et célibataires. Forte demande autour de Papeete. Loyers entre 60 000 et 100 000 XPF/mois.
Le cœur du marché locatif tahitien. Idéal pour les couples et petites familles. Loyers entre 75 000 et 200 000 XPF/mois selon la commune et les prestations (Faaa/Mahina : 75k–160k, Punaauia/Arue : 95k–200k, Papeete/Pirae : 110k–240k).
Pour les familles ou colocations. Moins fréquents en appartement qu'en maison. Souvent en résidence sécurisée avec parking.
Idéal pour les fonctionnaires en mutation courte durée. Bail minimum 1 an. Loyers supérieurs de 15% au non meublé en moyenne.
3. Résidence sécurisée ou appartement classique
- Résidence sécurisée — gardien, accès contrôlé, piscine commune, parking. Loyers plus élevés, très demandés des fonctionnaires et expatriés
- Immeuble classique — sans gardiennage, charges réduites, loyers plus accessibles. Profil locataire actif local ou étudiant
- Appartement en villa divisée — logement indépendant dans une maison transformée. Souvent plus spacieux, jardin partagé possible
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, avis d'imposition, RIB. Revenus minimum : 3 fois le montant du loyer. En résidence sécurisée, les propriétaires sont souvent plus exigeants — préparez un dossier complet avant de visiter.
Vous cherchez un appartement en location à Tahiti ?
Cabinet LEVY dispose d'appartements en location sur toutes les communes — meublés et non meublés, résidences sécurisées et classiques.
Voir nos appartements4. Le bail — loi polynésienne
- Bail non meublé : durée minimale 3 ans — préavis locataire 3 mois, propriétaire 6 mois avant l'échéance
- Bail meublé : durée minimale 1 an — préavis locataire 1 mois, propriétaire 2 mois
- Dépôt de garantie : maximum 1,5 mois de loyer HC, restitué dans 1 mois après remise des clés
- Frais d'agence : partagés 50/50 entre propriétaire et locataire
5. Vous êtes propriétaire
Un appartement bien situé à Tahiti se loue rapidement. Cabinet LEVY prend en charge la mise en location et la gestion complète — sélection locataire, bail, états des lieux, encaissement, quittances, suivi impayés. Honoraires : 7% HT des loyers hors charges.